FORUM CODACONS PIEMONTE

Coordinamento delle associazioni per la difesa dell'ambiente e la tutela dei diritti di utenti e consumatori

 

 

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Cambiare da rata semestrale a rata mensile mutuo

Tassi di interesse, TAEG, TAN, Mutui ipotecari e fondiari, Soglia anti-usura, Rapporti di esclusiva. -
Discussioni in generale sulla tutela del risparmio ‘tradito’ e sulle regole di comportamento degli intermediari finanziari (Banche, SIM, SICAV, SGR ecc.).

Cambiare da rata semestrale a rata mensile mutuo

Messaggioda Giuseppe51 » ven 27 gen 2012, 15:48

Buonasera, sono Giuseppe è ho una ditta individuale con mia moglie. Vi scriviamo per sapere se potete fare qualcosa in merito ad un affare riguardante le banche.
Noi abbiamo un mutuo ipotecario con la Banca di Asti di Collegno. Inizialmente, nel 2005 era di 200.000 €, con gli interessi ovviamente 250.000 €, attualmente dimezzato a 110.000 €.
L'anno scorso abbiamo usufruito della moratoria, per cui il termine è stato spostato dal 2015 al 2016.
Abbiamo un'ipoteca sullo stabilimento, che vale sugli 800.000 € ma purtroppo è stata messa anche un'ipoteca sulla casa dove abitiamo noi.
La rata da pagare è semestrale ma non riuscendo a mettere da parte 12.000 € di colpo, preferiremmo la rata mensile perchè più facile da distribuire. La moratoria scade a marzo, e al 31 marzo ci troveremmo a pagare circa 12.000 € per la rata. Abbiamo quindi fatto richiesta alla Banca per la rata mensile, la quale prima ci ha detto che era possibile farlo, ma dopo ci ha detto che non possono cambiarla così senza rinegoziare il mutuo e quindi rivalutare la rimanenza con i tassi attuali. Allora abbiamo chiesto di poter togliere la casa dall'ipoteca e ci è stato risposto che non si può fare. Ma se solo lo stabilimento copre 4 volte il debito che oltretutto è dimezzato rispetto al 2005. è legale una cosa del genere? Non sappiamo davvero come comportarci.
Chiediamo un vostro consiglio.
Cordiali saluti
Giuseppe51
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Re: Cambiare da rata semestrale a rata mensile mutuo

Messaggioda maigret » mar 7 feb 2012, 9:19

Gentile consumatore,
le Sue richieste dovrebbero in effetti passare attraverso una rinegoziazione delle condizioni del mutuo che la banca, nella Sua discrezionalità, ben potrebbe concedere. Provi ad insistere e, in difetto di adesione, contatti altre banche per valutare con loro la portabilità del mutuo e\o altre operazioni.
Cordiali saluti.
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